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EHPAD "DU GOLF". 5,50 % LA GRANDE MOTTE (34)

EHPAD de 65 lits avec unité ALZHEIMER dans un environnement magnifique (GOLF et proche de la mer).

Remises aux normes réalisées en 2018. Meubles changés en 2020.

Bail ferme de 11 ans signé en 2017.

Belle opportunité pour un EHPAD rénové avec un bail récent.

Localisation LA GRANDE MOTTE (34)
Rendement/loyer 5,50 % HT
Prix EHPAD INVEST 102 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire OMERIS
Particularité Belle opportunité pour cet EHPAD rénové récemment dans un environnement privilégié. A saisir vite.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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