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EHPAD DU CHATEAU. 6,50 % Proche NIORT (79)

Très bel EHPAD rénové dans un château classé dans un parc de 20 hectares. 

La chambre de 30 m2 est très spacieuse et agréable à vivre. 

Les repas peuvent être servis dans les chambres ou dans la salle de restauration. 

Bail renouvelé récemment et excellent rendement. 


Localisation AIFFRES (79)
Rendement/loyer 6,50 % HT
Prix EHPAD INVEST 77 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire GROUPE SANTE ACTION
Particularité Très bel EHPAD dans un château classé proche de NIORT. Entièrement rénové et taux d'occupation proche des 100 %. Belle opportunité à petit prix et excellent rendement.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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