Situation actuelle du marché immobilier 28/06/2024
Après une période de ralentissement en 2023, le marché immobilier montre des signes de reprise progressive. Les transactions immobilières connaissent une légère augmentation, indiquant une reprise de l'activité. Cette tendance est particulièrement notable en Île-de-France et dans les grandes villes.
Taux d'intérêt et conditions de financement :
Les taux d'intérêt, après avoir connu une hausse en 2023, restent attractifs et offrent des conditions de financement favorables aux emprunteurs. La baisse des taux directeurs de la BCE attendue pourrait entraîner une diminution des taux d'intérêt dans les prochains mois.
Ajustement des prix immobiliers :
Les prix immobiliers, après une période de forte hausse, commencent à se stabiliser et même à baisser légèrement dans certaines régions. Cette correction est nécessaire pour redynamiser le marché et encourager les acheteurs.
Confiance des acquéreurs :
Les agences immobilières constatent un regain d'intérêt de la part des acquéreurs, avec une augmentation des demandes d'informations et des visites de biens. L'assouplissement des conditions d'octroi de crédit par les banques contribue également à cette confiance retrouvée.
Perspectives pour 2025 :
Bien que le marché immobilier n'ait pas encore retrouvé son dynamisme d'antan, les signes d'une reprise sont indéniables et offrent de nouvelles perspectives aux acheteurs et aux investisseurs. Une reprise plus marquée est envisagée pour 2025, mais d'ici là, une baisse de 10 à 15% au niveau national est attendue.
Recommandations pour les investisseurs :
Si vous n'êtes pas encore propriétaire, il est recommandé d'acheter malgré les prix élevés, notamment pour assurer votre sécurité financière à la retraite.
La baisse des taux :
La baisse des taux d'intérêt amorcée fin 2023 ravive l'investissement locatif, offrant une opportunité stratégique dans un marché en mutation.
En conclusion, il ne faut pas forcément attendre pour investir car les rentabilités immobilières sont élevées surtout en EHPAD. Profitez de cette fenêtre qui ne va pas durer.
