Pourquoi investir dans le marché des résidences seniors ? 24/02/2022
Comme nous vivons actuellement dans un rythme de vie de plus en plus frénétique, il est devenu difficile pour les adultes économiquement actifs de prendre soin de leurs aînés comme il faut, en particulier ceux qui souffrent de maladies graves. Et ce n'est pas un phénomène limité à une partie du globe. La même tendance émergente s'observe partout dans le monde, quel que soit le pays. C'est pour cela que les résidences pour seniors sont devenues de plus en plus populaires au fil des ans.
Les maisons de retraite n'étant pas un nouveau concept, on ne trouve pas de détails sur leur origine, seulement on peut facilement retracer leur usage au 17ème siècle. Le concept est resté à peu près le même depuis lors, les gouvernements mettant desormais en oeuvre des programmes sociaux permettant la création des maisons de retraite où l'on propose des soins aux personnes âgées. En France, tel programme est connu sous le nom d'EHPAD où on peut investir via l'achat d'une chambre de soins infirmiers et de la louer aux pensionnaires. Cela permet à l'investisseur d'empocher des loyers réguliers de la part du gestionnaire de la résidence en question ou de l'entreprise qui la gère. Et comme le contrat de bail commercial est conclu entre l'investisseur et l'entreprise et non avec les occupants de la chambre, on n'a pas à se soucier des paiements.
Il importe de dire qu'investir dans un établissement EHPAD ouvre plusieurs possibilités pour un investisseur. Sachez qu'un revenu régulier dans un avenir prévisible n'est pas le seul avantage dont on peut bénéficier en investissant dans une résidence pour seniors. Voici quelques autres raisons pour lesquelles vous devriez investir dans un EHPAD.
- Un investissement sûr
Les résidences pour seniors sont parmi les moyens d'investissement les plus sûrs que l'on puisse choisir, surtout avec la volatilité actuelle du marché. Les foyers de soins pour seniors sont généralement soutenus par le gouvernement, et s'il y a une chose qui est garantie, c'est qu'il y aura une demande croissante de prises en charge dans les foyers de soins pour seniors à l'avenir. - Avantages fiscaux
Investir dans des maisons de retraite vous permet de bénéficier d'un taux d'imposition très bas. Par exemple, en EHPAD, selon le dispositif d'investissement mis en place, les investisseurs peuvent opter pour le régime Censi-Bouvard, lequel offre aux investisseurs une réduction d'impôt proportionnelle à leur investissement. C'est l'une des raisons pour lesquelles ce régime est si populaire en France. De même, on peut trouver un certain nombre de régimes similaires dans presque tous les pays du monde. - Un investissement sans tracas
Investir dans une résidence pour seniors est beaucoup plus facile par rapport aux autres types d'investissement. Non seulement c'est assez sûr, mais également on a l'appui des grandes entreprises et organisations dignes de confiance en tant que partie prenante dans le cas d'un bail commercial à long terme. Cela garantit non seulement un revenu à long terme car il ne présente qu'un infime risque de défauts de paiement, mais rationalise aussi la procédure.
Du coup, investir dans une résidence pour retraités est une excellente décision à prendre. Si vous recherchez les bonnes raisons pour investir dans le marché des Ehpad, assurez-vous juste de lire les détails énumérés ci-dessus.
