ORPEA

27/02/2017

ORPEA est aujourd’hui le deuxième plus gros gestionnaire du marché des EHPAD.

Il est également le premier gestionnaire d’EHPAD en terme de nombre d’investisseurs.

En effet, le système d’ORPEA et de la plupart des résidences que ce groupe a racheté est le suivant :

ORPEA fait construire un EHPAD. Pour cela il fait appel à des investisseurs privés. Ils deviennent propriétaires d’une chambre et des parties communes de l’EHPAD.

Ensuite ORPEA va leur verser un loyer garantie tous les trimestres et revalorisé tous les ans en fonction d’un indice qui est généralement celui basé sur l’évolution de la nuitée dans les maisons de retraite (environ 1% par an en moyenne)

Pour ORPEA, c’est un moyen de ne pas avoir au bilan des amortissements lourds qui augmentent son endettement, et baisse le rendement des actionnaires. Pour l’investisseur ORPEA, c’est un bon moyen de se procurer des revenus nets d’impôts grâce à l’amortissement LMNP ou le CENSI-BOUVARD.

Aujourd’hui ORPEA est présent à l’international (Allemagne, Italie, Suisse, Autriche, Espagne …)
Ce groupe est donc très solide et garantie des loyers à ses investisseurs en toute sécurité.

ORPEA est de loin le gestionnaire le plus demandé par les investisseurs du fait de sa notoriété et de son poids économique.

En effet, avec plus de 2 milliards d’euro de chiffre d’affaire, il y a de quoi être vraiment rassuré sur sa solidité.

EHPAD avec plus de 13 ans d’expérience dans le marché de la revente EHPAD a toujours des lots à vous proposer avec ORPEA. C’est aujourd’hui un de nos partenaires préférés.

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