L’ABCD de l’investisseur en EHPAD 10/09/2015
Voici un petit tutoriel pour l’investisseur avec tout ce qu’il faut savoir de façon amusante :
La rentabilité d’un investissement locatif peut se faire à condition d’obtenir une simulation de cet investissement locatif avec un partenaire efficace comme EHPAD INVEST.
En effet une bonne défiscalisation en EHPAD permet un bon investissement immobilier locatif. Nous avons un certain nombre de moyen d’investir en EHPAD, avec ORPEA par exemple ou les Jardins de Cybèle.
Si vous optez pour une défiscalisation immobilière en EHPAD, gardez bien en tête qu’il faut opter pour le statut du LMNP ou du CENSI BOUVARD au début de l’opération. Nous saurons vous orienter au mieux évidemment dans cet investissement locatif à Paris ou ailleurs.
Le calcul de cet investissement locatif peut se faire en calculant la rentabilité de cet investissement immobilier (TRI) par exemple.
Le choix se pose parfois de choisir entre un EHPAD ou une résidence Sénior. Tout dépend de l’utilisation que vous en ferez (simple investissement ou utilisation possible de cette chambre). Le soucis avec les résidences Séniors c’est parfois le manque de rendement.
L’investissement en locatif ancien n’offre plus aujourd’hui tous les avantages d’une défiscalisation en immobilier comme l’EHPAD. Un investisseur immobilier aguerri, saura faire la différence entre un bon conseil en investissement locatif, investir dans un appartement, investir en lmnp, un investissement en EHPAD avec ORPEA par exemple permet d’obtenir un bon obtenir un investissement rentable bien meilleur que dans du foncier classique.
Une simulation en investissement immobilier est le moyen d’investir dans la pierre, à la fois en lmnp censi bouvard, en loi censi bouvard ou en investissement locatif meublé.
Un investissement locatif à Lyon peut être un investissement en résidence étudiante, l’achat d’une chambre en maison de retraite ou encore un investissement en logement étudiant (il faut bien vérifier le gestionnaire) peuvent être de bons placements en immobilier avec de la rentabilité en complément d’un EHPAD.
Investir en immo, l’investissement en immo, en censi bouvard, à l’aide du dispositif censi bouvard, l’investissement en résidence étudiante, l’achat de chambre en maison de retraite ou l’investissement en logement étudiant doit être considéré comme un placement immobilier avec de la rentabilité.
Investir en résidence étudiante comme nous l’avons déjà évoqué peut aussi s’avérer un choix intéressant en complément d’un EHPAD pour obtenir un rendement locatif intéressant surtout pour un premier investissement locatif.
Investir pour louer à la montagne, à Montpellier, à Toulouse pour obtenir de la rentabilité peut soit être un investissement immobilier dans le neuf ou l’ancien. Mais il faut être prudent sur les biens qui sont soumis aux modes des vacanciers.
Auparavant, il y avait la loi Robien qui était un investissement dans l’achat locatif classique. Ou encore en SCPI comme un placement immobilier. Pour défiscaliser, il existe maintenant la loi Bouvard avec une réduction d’impôt de 11% étallée sur 9 ans.
Où investir en immobilier est souvent la question qui revient régulièrement, c’est pourquoi de bons investisseurs immobilier sauront choisir entre un investissement locatif saisonnier, un investissement EHPAD, un investissement en immobilier à Paris, ou tout simplement investir en France. En faisant le tour ils se rendront souvent compte que l’EHPAD est le meilleur investissement.
Nous avons déjà vu dans un investissement locatif à Nantes, des personnes investir en maison de retraite classique. Mais attention, ce n’est pas la même chose qu’investir en immobilier EHPAD. D’autre ont choisi d’investir en Espagne ou d’investir à Rouen, dans le cadre d’un investissement immobilier ancien en cherchant un rendement immobilier locatif.
D’autre part la revente lmnp doit se faire à l’aide d’un conseiller en investissement immobilier avec une simulation ehpad. Nous avons un très bon simulateur ehpad pour le lmnp ou le loueur meublé professionnel.
Si vous recherchez un investissement avec réduction d’impôt, optez plutôt pour l’investissement censi bouvard ou le lmnp classique. N’hésitez plus, contactez nous au plus vite pour un simulation gratuite et sans engagement.
