Investir en EHPAD : A quel genre d'entreprise faut-il se fier ?

25/11/2020

Un EHPAD est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes géré par des investisseurs privés ou des structures sanitaires/hôpitaux en France. Face aux difficultés économiques qui se précisent de plus en plus dans toute l'Europe et aux États-Unis, investir dans un EHPAD est considéré comme une ressource accessible pour tout investisseur désireux de générer un revenu locatif. Il convient de mentionner que l'investisseur peut devenir propriétaire de ces résidences pour personnes âgées, les entretenir en utilisant ses propres ressources et en tirer du profit en les louant à des prestataires de soins palliatifs.

Comment trouver la bonne adresse pour son investissement EHPAD ?

Les EHPADs se classent en trois catégories principales : ils servent comme maisons de retraite, comme refuges pour personnes âgées, et comme centres de soins palliatifs de longue durée. Toutes ces personnes âgées qui n'ont pas d'endroit où aller et qui ont besoin de soins médicaux constants se tournent vers les EHPADs. Ainsi, lorsque vous choisissez l'établissement EHPAD dans lequel vous voulez investir, vous pouvez choisir en fonction des objectifs, notamment en termes de :

1. Soins
2. Hébergement
3. Dépendance

En ce qui concerne les soins, les prestataires de service ou propriétaires d'EHPAD doivent mettre d'experts en services médicaux à la disposition des locataires. Lorsqu'il s'agit uniquement d'hébergement, les propriétaires d'EHPAD n'ont besoin que d'une propriété bien entretenue. Pour la dépendance, un service de soins palliatifs à plein temps (24h/24) doit figurer sur leur offre. Avec l'entreprise à qui vous demandez conseils, vous pouvez partager votre préoccupation et découvrez le moyen qui vous aidera à atteindre votre objectif d'investissement.

Les autres facteurs à prendre en compte quand on choisit l'établissement EHPAD dans lequel on veut investir

Pour rendre le processus de son investissement EHPAD plus simple, il faut choisir la bonne adresse. Les facteurs à prendre en compte sont les suivants :

1. Connaissance de la loi qui régit les établissements EHPAD : Tous les locaux ne sont pas forcément éligibles pour servir d'EHPAD. Un agent immobilier essayant de convertir une propriété en EHPAD connait moins des formalités légales sur le sujet. C'est là que l'entreprise intervient en vous fournissant un savoir-faire complet pour répondre à vos exigences.
   
   
2. Subvention pour les investisseurs : un EHPAD est institué pour s'assurer que personne (âgée) ne reste sans abri. Aujourd'hui, très peu de séniors peuvent vivre sous le même toit avec leur famille. Grâce à la disponibilité des EHPAD, ces personnes âgées abandonnées peuvent vivre leur vie dignement. C'est pour cette raison que la loi est rendue favorable à ceux qui souhaitent transformer leurs biens en EHPAD, en proposant diverses subventions comme l'APA, l'APL, aide sociale, etc. En plus, l'entreprise peut vous détailler les processus mis en œuvre, aidant ainsi les propriétaires à tirer le meilleur parti de leur actif.
   
   
3. Aide attribué à ceux qui ne peuvent pas payer les frais d’hébergement : certains locataires d'EHPAD ne sont pas financièrement autonomes. Pour aider ces personnes, les établissements EHPAD peuvent leur proposer de l'aide du gouvernement.
   
   
4. Revenu tiré d’EHPAD : L'établissement en question peut vous aider à choisir le régime de revenu qui convient le mieux à votre objectif. Tout d'abord, le frais de soins qui représente environ 20% du chiffre d'affaires, est couvert par l'assurance-maladie. Vous pouvez bénéficier d'un remboursement par la compagnie d'assurance où vos locataires ont souscrit selon leurs besoins. Le deuxième régime consiste en une prestation de soins de longue durée dédiée aux personnes âgées en perte d'autonomie dont les EHPAD proposent en plus de l’hébergement. Le troisième est juste de l'hébergement. Les personnes âgées qui y résident sont autosuffisantes et peuvent payer les frais de logement, de soins, d'animation et d'autres services offerts par l'EHPAD.

Pourquoi choisir le meilleur établissement peut vous aider ?

Grâce à une meilleure espérance de vie, aujourd'hui on voit de plus en plus de séniors de plus de 60 ans. Parallèlement, le besoin en services EHPAD a augmenté. Puisque les seniors requièrent de l'assistance due à une autonomie décroissante, transformer sa propriété en EHPAD est devenu une option pertinente. Il est fort probable que la propriété transformée en EHPAD trouve rapidement preneurs.

La gestion d'une telle ressource nécessite une gestion rapide et opportune afin d'éviter tout problème de solvabilité. L'établissement à qui vous adressez peut vous fournir le meilleur soutien possible. Il peut également vous donner des précieux conseils sur la gestion financière. Avec l'assistance d'un tel établissement, votre démarche d'investissement EHPAD sera plus simple. Sachez que le marché de la dépendance est en plein boom, tout comme le chiffre d'affaires qui va avec.