EHPAD : UN MARCHÉ DYNAMIQUE

19/06/2021

On parle ici d'investissement où on échange l'argent contre un actif ou un service selon les lois de l'offre et de la demande, comme toute autre activité commerciale. Ici, l'actif ou le service dans lequel vous investissez est un bien immobilier. C'est une structure, un terrain qui ne peut être transféré et qui servira de logement pour des personnes ou de locaux pour entreprises.

Gagner de l'argent avec l'immobilier, c'est acquérir des chambres, appartements ou maisons, puis les louer à des particuliers. En même temps, vous pouvez louer ces mêmes unités aux touristes sur une base journalière en utilisant Airbnb ou des services similaires.

Vous pouvez également opter pour une location commerciale. Savez-vous que la grande majorité des supermarchés ne sont pas propriétaires des bâtiments dans lesquels ils opèrent ? Ce sont des particuliers et des entreprises qui les louent. Vous pouvez même acheter quelques places de parking et les louer à vos voisins, ou acheter une pâture à la campagne et le louer à un agriculteur pour faire paître ses vaches. Cela est aussi un élément du marché immobilier.

Investir dans l'immobilier présente plusieurs avantages. Grâce à des actifs bien choisis, les investisseurs pourraient bénéficier d'un flux de revenus continu, de rendements attrayants, des avantages fiscaux sur leurs revenus locatifs, des bénéfices résultant de l'activité économique de la propriété et de la valorisation immobilière... autant de moyens pour les investisseurs de gagner de l'argent. Sachez que les valeurs immobilières augmentent avec le temps, et avec un investissement réussi, vous pouvez vendre à profit. Les loyers augmentent également avec le temps, de même pour le flux de trésorerie. Il convient de noter que la diversification des actifs immobiliers permettent d'engranger d'importants revenus.

Pourquoi investir dans les EHPAD est-il considéré comme un bon investissement ?

Le flux de fonds: ça permet d'empocher un revenu net une fois les versements hypothécaires et les frais d'exploitation effectués. L'un des principaux avantages d'un investissement immobilier est sa capacité à générer des revenus. Dans de nombreux cas, le revenu tend à augmenter au fil du temps à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire et que vous renforcez votre capital propre.

Déductions et allégements fiscaux: Les investisseurs immobiliers peuvent profiter de divers allégements et de déductions fiscales qui leur permettront d'économiser sur les impôts. Généralement, cela se traduit par la déduction des coûts raisonnables de possession, d'exploitation et de gestion d'une propriété.

Augmentation de la valeur et de capital propre nets: lorsque vous remboursez une hypothèque immobilière, vous renforcez votre capital propre, un actif faisant partie de votre valeur nette. Et à mesure que vous renforcez vos capitaux propres, cela vous donne un effet de levier pour acheter plus de propriétés tout en vous permettant d'augmenter encore plus vos revenus et votre richesse.

Un gage d'appréciation: les revenus locatifs, les bénéfices de l'activité économique liée à la propriété et la valorisation immobilière sont autant de moyens pour les investisseurss immobilierss de constituer un revenu. Sachez que les valeurs immobilières augmentent avec le temps, et avec un investissement réussi, vous pouvez vendre à profit. Les loyers augmentent également avec le temps, de même pour le flux de trésorerie.

En conclusion

Il faut tout de même mentionner qu'investir dans l'immobilier comporte des inconvénients. L'un des plus importants est le manque de liquidité (ou la difficulté relative à convertir un actif en espèces et des espèces en actif). Un investissement immobilier peut prendre des mois à fructifier, contrairement à un achat d'actions ou d'obligations, lequel se fructifie en quelques secondes. Ou en quelques jours avec l'aide d'un courtier.

Vous envisagez de réaliser un INVESTISSEMENT EHPAD? Nous avons tout ce que vous devez savoir sur ses avantages et pourquoi c'est un bon investissement. Veuillez visiter notre site Web pour plus de détails  : www.ehpad-invest.com.