DÉFISCALISATION EHPAD 15/03/2024
L'investissement en Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des dispositifs de défiscalisation avantageux. Ces mesures fiscales encouragent l'investissement dans des structures d'accueil nécessaires pour faire face au vieillissement de la population.
Contexte démographique et besoin en EHPAD
La France connaît un vieillissement démographique significatif, entraînant une augmentation de la demande pour les structures d'accueil spécialisées comme les EHPAD. Ces établissements offrent des soins adaptés aux personnes âgées dépendantes et représentent donc un secteur d'investissement porteur.
Principes de la défiscalisation en EHPAD
La défiscalisation en EHPAD permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôt en contrepartie de leur contribution au financement de ces structures grâce notamment au dispositif LMP ou LMNP.
Avantages pour les investisseurs
Outre la réduction d'impôt, investir en EHPAD présente d'autres avantages :
• Un rendement locatif attractif, proche de 6 %.
• La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat du bien immobilier.
• Un marché porteur en raison de la demande croissante.
Risques et considérations
Malgré les avantages fiscaux, les investisseurs doivent être conscients des risques associés à ce type d'investissement, tels que la gestion de l'établissement et la pérennité de l'exploitant. Il est donc crucial de bien choisir l'EHPAD et de s'assurer de la qualité de la gestion.
Conclusion
La défiscalisation en EHPAD représente une opportunité pour les investisseurs de contribuer à une cause sociétale tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Cependant, comme tout investissement, il est important de se renseigner et de prendre en compte tous les aspects avant de s'engager.
