Alternatives immobilières pour les conseillers en gestion de patrimoine (CGP)

03/10/2024

1. Dispositif Pinel

Le dispositif Pinel permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôts en achetant un logement neuf ou réhabilité et en le louant à un prix inférieur au marché. Les conditions incluent des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent à investir dans des zones à forte demande locative.

2. Airbnb

Louer son bien via Airbnb peut être une option lucrative, surtout dans les zones touristiques. Cependant, il est important de respecter les réglementations locales, comme la limite de 120 jours de location par an pour les résidences principales. Les revenus générés peuvent être significatifs, mais il faut aussi prendre en compte les coûts de gestion et d'entretien.

3. Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Le statut LMNP permet de louer des biens meublés avec des avantages fiscaux intéressants, comme l'amortissement du bien et des meubles sur plusieurs années. Ce statut est adapté pour ceux qui souhaitent diversifier leurs investissements tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

4. Société Civile Immobilière (SCI)

La SCI est une structure juridique permettant de gérer un patrimoine immobilier à plusieurs. Elle offre une grande flexibilité en termes de gestion et de transmission du patrimoine. Les associés peuvent bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment en matière de succession.

Ces alternatives offrent diverses opportunités et avantages pour les CGP en quête de solutions adaptées à leurs clients.